12.07.2022 г. ВС РФ рассмотрел дело № 77-КГ22-2-К1 по иску гражданина о признании квартиры личным имуществом супруга.

Суть дела

В июле 2018 года истцом и ответчиком в период брака приобретена квартира в общую долевую собственность.  Произведена регистрация перехода права собственности к каждому из супругов на 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Истец обратился в суд с иском о признании квартиры личным имуществом супруга, об исключении квартиры из состава совместно нажитого имущества супругов, о признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что спорная квартира приобретена за счёт личных денежных средств истца, полученных от продажи имущества, приобретённого до брака.

Решением районного суда исковые требования удовлетворены. Судом апелляционной инстанции решение изменено, а после возврата судом кассационной инстанции на новое рассмотрение – отменено, в удовлетворении иска отказано ввиду того, что квартира приобретена в общую долевую собственность. При этом отмечено, что договор купли-продажи квартиры является соглашением об изменении режима общей совместной собственности супругов.

Позиция Верховного Суда

Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ (в редакции ФЗ от 29.12.2015 г. № 391-ФЗ, действующего на момент заключения договора купли-продажи квартиры) общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Верховный Суд РФ отметил, что после внесения указанных изменений в статью 38 Семейного кодекса РФ соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности только при соблюдении нотариальной формы сделки.

Данное обстоятельство не было учтено судом кассационной инстанции, что повлекло нарушение норм материального права.

Мнение эксперта

член Союза юристов-блогеров АЮР Верховская Мария Дмитриевна

Проблема определения имущества, входящего в совместную собственность супругов, является распространенной в современной судебной практике.

Ввиду того, что нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов носит обязательный характер, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность на основании пункта 3 статьи 163 Гражданского кодекса РФ.

Указанное определение Верховного Суда РФ позволяет сформулировать важный вывод: при разрешении спора необходимо исследовать не только факты, входящие в предмет доказывания, но и принимать во внимание фундаментальные вопросы, такие как соблюдение формы договора.

анализирует определение суда юрист, эксперт проекта ОНФ «Правовое просвещение граждан», член Союза юристов-блогеров АЮР Верховская Мария Дмитриевна.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *